司法書士・行政書士 桐ケ谷 淳一
東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。
目次
はじめに
「不動産の名義変更をしたいのですが、
行政書士、司法書士どちらにお願いした
ほうがいいですか？また、依頼した場合、どのくらい時間が
かかるものですか？」
被相続人の不動産の名義を変更する手続き
をしたことがない方は、そもそも誰に相談
するか自体分からない方が多いです。
以前も似たようなことをブログで紹介
しましたが、今回は相談から全ての手続が
完了するまでの流れを紹介します。
相続登記 登記の依頼から登記完了までどのくらい時間がかかりますか？
不動産の名義変更、誰に相談するのがいいか？
相続に関することについて、相続税が
発生しそうであれば、税理士に聞くのが
一番いいでしょう。
相続税は発生する見込みはない、財産が
不動産だけであるというのであれば、
司法書士に相談することをオススメします。
行政書士でも構いませんが、
相続登記となると、司法書士でないと
法務局に申請する書類は作成できませんので
知り合いに行政書士とかがいなければ
司法書士に依頼したほうが手っ取り早いです。
ただ、仮に行政書士に依頼しても、
行政書士でも司法書士と知り合いがいること
がほとんどですので、スムーズに相続登記の
手続は移行できると思います。
ちなみに私の場合は、司法書士、行政書士
両方資格をもっていますので、臨機応変に
対応可能です。
相続税が絡みそうであれば、知り合いの
税理士を紹介したりしています。
相続登記手続きはどのくらい時間がかかるのか？
結論から書きますと登記手続に要する
期間は１ヶ月くらいと思ってください。
ただ、あくまでも目安であって、
ケース・バイ・ケースで手続が全て完了
するまで時間を要することがあることを
ご承知ください。
まず、司法書士のところに相談し、
納得したら、依頼することになります。
戸籍謄本が一通り揃っていれば、あとは
遺産分割協議書等を作成し、捺印してもらい
印鑑証明書を揃え、登記申請します。
（かなりザックリ書いています）
法務局に登記申請をして、登記が完了する
までにおよそ１週間程度かかります。
完了後書類整理をして、依頼者に引き渡す
までさらに１週間程度、合計２週間程度
かかるものと思ってください。
ただ、上記の場合は、戸籍謄本とか
ほとんど書類が揃っている場合で、
戸籍謄本の取得から依頼する場合は
さらに時間がかかります。
戸籍収集にまずは時間がかかります。
市区町村役場に戸籍を郵送で請求すると
大体１週間ほどかかります。
請求する場所が多ければ多いほど
時間を費やします。
なので、先程も書きましたが、
依頼してから登記が完了して書類を
受領できるまで平均して１ヶ月を
見ておくといいでしょう。
なお、依頼する前に、私の事務所では
前受金をいただくことが多いですが、
他の事務所でも、登記申請前に費用等
いただくことがありますので、併せて
ご確認ください。
まとめ
今回は相続登記を誰に依頼すべきか、
そしてどのくらい時間がかかるかについて
書きました。
もし、相続登記でわからないことがあったら
司法書士に相談することをおすすめします。
今回は
『相続登記 登記の依頼から登記完了まで
どのくらい時間がかかりますか？』
に関する内容でした。
※YouTube動画でも解説しております。
参考書籍
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ダンゼン得する 知りたいことがパッとわかる 相続登記のしかたがよくわかる本 鎌田 幸子 ソーテック社 2016-06-18
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〔補訂版〕相続登記申請MEMO 青山 修 新日本法規出版 2016-07-27
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