司法書士行政書士きりがやブログ(きりログ)

江戸川区葛西駅前 会社設立専門司法書士・行政書士桐ケ谷淳一の個人ブログ

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武蔵小杉 人気の街で十数年後に起こる相続や空き家の問題

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

武蔵小杉
渋谷・新宿・池袋・東京・品川・川崎・
横浜と交通の便もいいところ。


東急東横線・目黒線、JR南武線・横須賀線、
湘南新宿ラインとこれでもかというくらい
どこにいくにも便利。


最近人気の街ランキングでも上位に名を
連ねています。


駅前にはタワーマンションも多くあり、
勢いがある街。


しかし、数十年すると武蔵小杉に
大きな問題が起こると私は思っています。


それは「相続・空き家問題」です。

※写真はイメージです。

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法定相続情報一覧図の交付をしてみた!法定相続情報証明制度を活用

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

平成29年5月29日から始まった
「法定相続情報証明制度」


自分もこの制度がスタートしたら利用
しようと思っていました。


やっとこの制度を活用する機会があり、
色々考えさせられたので、今回はそのこと
を紹介します。


半分備忘録的な意味合いがありますが。

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樺沢紫苑先生の動画撮影会に参加して気づきを・・・司法書士試験の勉強方法

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

精神科医で作家の樺沢紫苑先生
毎日YouTubeで情報発信していて、
とても勉強になっています。


先日、その動画撮影会に参加してきて、
大いに勉強になりました。


今回は動画撮影会で得られた気づきを
司法書士受験生や各種資格試験受験生に
向けて共有していきます。

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公正証書遺言を書けば大丈夫だと思っていませんか?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

公正証書遺言
最近テレビなどでも話題になっているので
公証役場でも件数が増加しています。


遺言を書いておけば大丈夫
そう思っている方も多いです。


果たして公正証書遺言を書いておけば
本当に大丈夫なのでしょうか?


遺言者が相続人に対して遺言をした
思いを伝える「付言事項」の部分も
公正証書遺言で済ませていいのでしょうか?

 

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愛され体質になって幸運をつかむセミナーに参加して 少しでも恋愛運が高くなったかも?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

私は独身。
そして恋愛運があまりない・・・


どうしたら恋愛運が強くなり、結婚まで
たどり着けるのか?


ちょうど神社・アロマ・夫婦関係に詳しい
3名(私の知り合い)がセミナーをすると
いうので、参加してきました。


その気づきを書いていきます。

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時差Bizトレインに乗ってきた!東京メトロ東西線で平日8日間の臨時運転 ひとり朝活に最適!

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

通勤地獄。
朝、混んでいる電車に乗ると、仕事に
行くだけでも疲れてしまい、効率が下がり
ますね。


それを避けるために時差通勤。
特に早く行くことで、時間前に仕事ができ
作業効率もアップします。


東京都の小池都知事が通勤ラッシュの混雑
緩和を目指して取り組む「時差Biz」


東京メトロ東西線では臨時電車が運転
されるので、早速乗ってきました。


というかちょうど自分の通勤時間と重なる
ので・・・


あと、自分もよくやる「ひとり朝活」も
時間の効率化の観点からオススメします!

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東陽町や木場に職場がある人は中央・総武線の西側に自宅を持つべき 乗り入れ路線を活用!

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

人生で大きな買い物の一つにマイホームが
あります。


一戸建てにするか、マンションにするか
悩む方も多いでしょう。


私は時間の効率化を図るのであれば、
乗り換えが少なく、しかも楽して通勤
できる場所に買うべきだと思うのです。


タイトルはあくまでも一例ですが、
他にも乗り入れ路線を活用してとにかく
乗り換え回数を少なくする工夫は必要
でしょう。


東陽町や木場に職場がある人は中央・総武線の西側に自宅を持つべき


なぜ人気のある町に不動産を購入しようとするのか?

最近話題になっている街に「武蔵小杉」
あります。


渋谷・新宿・池袋の都心部を始め、川崎・
横浜にも一本でいけるのでものすごく
便利です。


便利ということは裏を返すと、朝の通勤
時間が地獄だということ。


電車が遅れるようなものならイライラが
募り、仕事を始める際に効率が下がる。


悪循環に陥る可能性があります。
「仕事の効率化」の観点からしても
どうなのかと思うのです。


まぁ、横浜とか立川とか都心の反対側に
職場があるのであれば、逆方向だと
空いているので狙い目かもしれませんが。
(川崎方向だと逆に混むか・・・)


相互乗り入れをうまく活用すべき

東京メトロ東西線は、中野で中央・総武
各駅停車と接続し、三鷹まで直通運転して
います。


三鷹だと始発駅なので、東西線直通電車を
利用すれば、座って通勤が可能。


タイトルにも書きましたが、木場や東陽町
は、最近会社のオフィスが増加している
地域。


西船橋方面だと、朝の通勤時間が早ければ
かなり余裕があります。


逆に西船橋方面からだと、門前仲町まで
激混みなので、そちらからの方向は避ける
べきでしょう。
 

自分の職場と路線をもう一度確認し、
その上でマイホームを購入すべきでは
ないか
と思うのです。


あとは自分の仕事の場所がどう変わるか
転勤だってあることが予想されるので
そこを見越して買うことをオススメします。

まとめ

マイホーム、どこに買うかは本当に大事!
自分の通勤のし易いところや環境のよい
ところを選ぶべきでしょう。


あと、これからの時代、通勤時間帯の
混雑緩和を積極的に行う路線に注目が
集まると予想されます。


朝の通勤時間帯に座席指定制の電車を
走らせたり、路線価値を高める鉄道に
人気が出るでしょう。


それを見越してマイホームを買うべきだと
思います。


今回は
『東陽町や木場に職場がある人は中央・
総武線の西側に自宅を持つべき 乗り入れ
路線を活用!』

に関する内容でした。


あわせて読んでほしいブログ

木場 東陽町 東京メトロ東西線の本店狙い目地域! | 司法書士行政書士きりがやブログ

らぁ麺やまぐち辣式 ビジネス街化する東陽町で麻婆まぜそばに舌鼓 | 司法書士行政書士きりがやブログ

 

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会社設立 資本金の額をいくらにすればいいのかを再確認!

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。

はじめに

このブログでは何度も紹介している
資本金の額をどうするのか?


個人的見解は何度も書いていますが、
会社として機能させたいのであれば
いくらにするべきか、書いていきます。



会社設立 資本金の額をいくらにすればいいのかを再確認!


あなたの行う事業でいくら会社につぎ込めるかで資本金の額を決める!

どうも資本金の額を適当に決めている
起業家の方が多い気がします。


あなたの事業元手でどのくらいで出来るのか
まずはきちんと検討してください。


そのためにも事業目的が何かということを
しっかり決めることが大事です。


元手が少ないにもかかわらず、やたら将来
やるから目的に加えてほしいという起業家
がいますが、だいたい本業がしっかりできて
いないのに、将来やりたいからという理由
だけで目的に入れるのは避けるべきです。


しかもあなたの元手だけで、その事業が
できますか?


登記簿に記載され、一般の方もみることが
出来るので、本当に大丈夫なのか思われて
しまいます。


節税ありきで考えるのは危険!

よく資本金の額が1,000万円を超えると
消費税の課税事業者になるから、最初は
避けるべきという意見を聞きます。


間違ってはいないのですが、節税ばかり
に目がいくと、折角の事業が軌道に乗らない
こともあります。


いま行いたい事業が莫大な資金が必要で
あれば、資本金の額はそれなりに必要と
なるのは分かるでしょう。


特に将来ベンチャーキャピタルを入れる
予定であれば、節税のことではなく、
自分の事業を高めることを最優先に
考える必要があります。


節税は会社にとって非常に大事なことでは
ありますが、節税ばかりに気をとられ、
肝心な部分で見落とすことがないように
してください。


あまり、資本対策というのを起業家
特にコンパクトに事業を展開していく
起業家の方は考えていない気がします。


自分の会社であるので、規模を大きくしたい
のであれば、資本金についてもっと考える
必要があります。

まとめ

「資本金はいくらですか?」
質問自体がナンセンスです。


ただ、言えるのは、会社設立するので
あれば100万円ないと意味はありません。


信用の問題もありますので・・・


今回は
『会社設立 資本金の額をいくらにすれば
いいのかを再確認!』

に関する内容でした。


参考書籍

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法定相続情報証明制度 どれだけ件数が出ているのだろう?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。

はじめに

先日、葛西駅を歩いていると
法定相続情報証明制度のポスターが
貼られていました。


ある方の情報だと、バスなどでも
ポスターがあるとのこと。


果たして「法定相続情報証明制度」は
国民に浸透しているのでしょうか?

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通勤時間帯の前に臨時電車が!朝の時間を有効活用できるのでは?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。

はじめに

朝早く出て快適通勤!
仕事を効率化できる一つの方法です。


通勤ラッシュを割け、分散乗車を促す
ために、東京都と鉄道事業者が協力して
行う事業にあわせ、臨時電車を運転する
会社があります。


私は東京都が推奨するこの取組に強い
関心があります。

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