相続登記 誰か一人に承継させたい場合の手続きは?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

「不動産の名義が亡くなった父の場合、
誰か一人に承継させたい場合、どういう
手続きをすればいいでしょうか?

ちなみに相続人は私と母と妹です。

遺言はしていません」


結構ある相続登記に関する相談です。


被相続人が所有していた不動産を誰か
一人に承継させたい場合、どのような手続
を取ればいいのでしょうか?

相続登記 誰か一人に承継させたい場合の手続きは?


遺産分割協議をする


誰か一人に承継させたい場合、相続人が
判明していれば、遺産分割協議をします。


遺言書がなければ基本この方法しかないと
思ってください。


遺産分割協議をして、誰か一人に不動産を
承継させることが決まれば、その内容を
遺産分割協議書にまとめます。


遺産分割協議書は誰が作成するのか?


遺産分割協議書の作成方法が分からない
という場合、誰かに依頼することは可能で
しょうか?


遺産分割協議書の作成であれば行政書士
することが可能です。


もし、不動産登記が絡むのであれば、
司法書士に依頼
することも出来ます。


相続登記も手続きを誰かにしてほしいので
あれば、遺産分割協議書の作成も含めて
司法書士にお願いするといいでしょう。


遺産分割協議書には相続人全員の実印が必要


相続による所有権移転登記を申請する場合、
遺産分割協議書には相続人全員の実印を
押印して、印鑑証明書を用意
する必要が
あります。


ところで、遺産分割協議の際、相続人全員
がいなかった場合、どうなるので
しょうか?


実は亡くなった人が再婚で前婚との間に
子供がいたとかになると、全員で協議を
していなかったことになり、遺産分割協議
自体が無効になります。


そのため、生まれてから亡くなる戸籍謄本
等で相続人に漏れがないことを確認する
必要があります。


自分たちだけが相続人だと思っていたら
他にも相続人がいたということになると
争いのもとになってしまいます。


その場合は、家庭裁判所に調停を申し立て
たりすることになります。

まとめ


誰か一人に不動産を承継させたい場合、
遺言がなければ遺産分割協議による方法で
行います。


遺産分割協議は相続人全員が行い、
実印と印鑑証明書を用意するということを
押さえておいてください。


今回は
『相続登記 誰か一人に承継させたい場合
の手続きは?』

に関する内容でした。


参考書籍

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この記事を書いた人

司法書士・行政書士 桐ケ谷 淳一

司法書士・行政書士 桐ケ谷 淳一

鉄道(乗り鉄・撮り鉄両方)と麻婆豆腐・担々麺をこよなく愛する司法書士・行政書士です。
ひとり会社設立、副業・複業、小さな会社の企業法務の分野を得意としています。
1977年1月 東京生まれ東京育ち
2000年 日本大学法学部法律学科卒業
2004年 司法書士試験合格
2005年 行政書士試験合格
2007年 東京都江戸川区葛西駅前にて司法書士事務所・行政書士事務所を開業
2017年 平成27・28年施行改正会社法・商業登記規則、役員変更登記の注意点(株式会社レガシィから)のCD・DVDを出しました。

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