不動産登記 登記完了証って何ですか?【江戸川区葛西司法書士の業務日記】

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。

はじめに

以前のブログで「登記識別情報通知」
について書きました。


その際に「登記完了証」のことを少し
書きました。


今回は「登記完了証」について
触れていきます。


登記完了証は登記が完了したら法務局から交付される書類


不動産登記を申請すると、
多くの法務局では登記が完了するまでに
1週間程度かかります。


1週間というのを大まかな目安で
法務局に登記申請が多くでていると
それ以上かかることがあります。


登記が完了しても特段電話が行くわけでは
ありません。


登記申請時に返信用の封筒を添付して
いなければ、窓口に書類を取りに行く
必要があります。


返却書類の中に「登記完了証」が
一緒に含まれています。

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「登記完了証」は登記が終わりましたというものにすぎない


「登記完了証」がどんな役割を
果たすのか?


「登記が完了した」ということを
確認する書類に過ぎません。


なので、実際に登記した内容を
確認するには、登記事項証明書を
取得する必要があります。


登記事項証明書を取得して、
登記申請した内容があっているか
どうか確認することが大事です。

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登記完了証は何通交付されるのか?


不動産登記が完成すると、
登記完了証が交付されます。


交付される通数ですが、
所有権登記名義人住所変更登記や
相続登記など、申請人が1名の
場合は1通交付されます。


売買による所有権移転登記や
抵当権設定、抵当権抹消登記など、
権利者・義務者がいる場合、
つまり申請人が2名の場合は
2通交付されます。


登記識別情報通知の場合は、
取得者が共有者であればそれぞれに、
そして不動産が複数であれば不動産ごとに
交付されます。


しかし、登記完了証は権利者が複数いても
不動産が複数でも、権利者分は1枚しか
交付されません。

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商業登記には登記完了証は交付されるのか?


商業登記の場合、不動産登記が完了した
ときのように、登記完了証は交付
されません。


よって、登記申請が完了し、登記申請の
内容に間違いないか確認するには、
登記事項証明書を取得する必要があります。

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まとめ


「登記完了証」は登記が完了したことを
報告する書類に過ぎないことを覚えて
おきましょう。


そして、登記申請内容が反映されているか
を確認するには登記事項証明書を取得
するしかありません。


あと「登記完了証」は不動産登記しか
発行されませんのでご注意ください。


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この記事を書いた人

司法書士・行政書士 桐ケ谷 淳一

東京都江戸川区葛西駅前にて司法書士事務所・行政書士事務所を経営
会社設立・企業法務・相続を得意としています。
趣味は鉄道・ランニングです。

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