司法書士行政書士きりがやブログ(きりログ)

江戸川区葛西駅前 会社設立専門司法書士・行政書士桐ケ谷淳一の個人ブログ

Tag: 司法書士試験 (page 1 of 4)

平成29年度司法書士試験筆記試験合格発表で感じたこと

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

平成29年7月2日に行われた司法書士試験
筆記試験。
9月27日に合格発表がありました。


そのことについて雑感を書きます。
あくまでも私は予備校講師ではありませんし、
自分独自の目線で感じることを書くことを
ご承知下さい。

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司法書士試験 平成29年度の択一式試験の基準点公表 昨年より簡単?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

平成29年7月2日に平成29年度の司法書士
試験がありました。


8月7日の午後に択一式試験の基準点が
法務省から公表されました。
果たして・・・


なお、私は司法書士試験の予備校講師を
しているわけではなく、あくまでも独自の
判断によるものです。

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樺沢紫苑先生の動画撮影会に参加して気づきを・・・司法書士試験の勉強方法

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

精神科医で作家の樺沢紫苑先生
毎日YouTubeで情報発信していて、
とても勉強になっています。


先日、その動画撮影会に参加してきて、
大いに勉強になりました。


今回は動画撮影会で得られた気づきを
司法書士受験生や各種資格試験受験生に
向けて共有していきます。

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司法書士試験も受難の時代 予備校もなくなる?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。

はじめに

司法書士試験が7月2日に行われました。


出願者数が2万人を割り込み、ここ数年で
1万人も減っています。


司法書士業界も厳しい時代に突入して
いますが、特に受験予備校は更に厳しい
時代になるのではないかと。

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司法書士試験出願者数の減少 これからこの業界どうなるのか?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに


平成29年度の司法書士試験の出願者数が
発表されました。


ついに、司法書士試験の出願者数が
大台を割り込みました。


果たして、この業界は大丈夫なので
しょうか・・・

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司法書士試験まで残りわずか 今の時期にやること やってはいけないこと

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに


2017年司法書士試験まで残り1ヶ月を
切りました。


この時期の過ごし方で、司法書士試験の
合格に大きく左右してきます。


この時期、やっていいこと、やっては
いけないことを書いていきます。

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司法書士試験 直前期に気をつけなければならないことは?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに


今回は司法書士試験のことを書きます。

「司法書士試験、直前期に入りました。
この時期に気をつけなければならない
ことはありますか?」


そろそろ司法書士試験の概要が発表される
頃になります。


おそらく例年で行くと7月第2日曜日が
司法書士試験になり、2017年は2日になると
思われます。
(このブログを書いている4月2日の段階
では発表になっていません。)

(4月3日追記)
2017年度の司法書士試験の受験概要が
法務省から発表になり、2017年は7月2日
に決まりました。


あと、法令等の適用日は、平成29年4月1日現在に
おいて施行されているものとなっています。
(ここ重要)


残り3ヶ月で何をしなければならないのか
まとめてみました。

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受験者数減少で資格試験予備校の統廃合はあるのか?【司法書士の日記】

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。

はじめに


先日社会保険労務士試験の合格発表が
ありました。


出願者数も受験者数も減っていますね。


司法書士試験も然り、司法試験も
受験者数が減少傾向が続いています。


私は一番痛手があるのは資格試験予備校
だと思っています。


そして、今後数年で資格試験予備校の
講座縮小、統廃合は間違いなく進んでいく
でしょう。

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司法書士筆記試験合格発表!やっぱり基礎力が大事! 【江戸川区葛西司法書士の日記】

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。

はじめに

平成28年9月28日、司法書士試験の
筆記試験の合格発表がありました。


既に択一式の基準点は発表になっていて
今年はやけに難しい問題だと思いましたが、
どうやら記述式も難しかったようですね。

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記述式の基準点が満点の半分以下・・・


司法書士試験の記述式試験は不動産登記・
商業登記各1問出題され、70点満点です。


基準点を超えていなければ、総合得点が
合格点を超えていても試験に合格する
ことができません。


今回の記述式の基準点は何と・・・

30.5点。


半分にも満たない点数です。
記述式も難しかったのでしょうか?


それとも択一式試験に時間がかかり、
記述式まで手が回らなかったからで
しょうか。


総合合格点から今後の勉強方針を考える


今年の択一式の基準点は既に発表に
なっています。
 

午前が75問 午後が72問


択一式も難化しています。


総合合格点は280点満点で200.5点、
やはり低いですね・・・


基準点をギリギリ超えても合格点には
届かないことは、お分かりいただけると
思います。


となると、
択一式は1問3点なので、
午前・午後でプラス5問正解し、記述式で
6割取れれば合格は可能です。


別にこの試験は、何位で合格しようと
その後の実務には全く関係がないので、
とにかく受かるためには何が必要か、
真剣に考えないといけません。

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やはり大事なのは全体像を見ること


どうも最近の予備校の講義内容を
みていると細かいところまでやりすぎて
いる印象を受けます。


どの科目もそうですが、まずは全体像を
きちんと見る。


制度趣旨とか条文を理解することが先決です。


そして、過去問をきちんと解く


答えを暗記しても意味はなく、
次にどういう聞かれ方をするのか予測して
勉強をする。


更には、似たような制度はあるか、
科目間を飛び越えて考えてみることが
合格へ近づくと思います。

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いつまでも受からない人は短期合格者の真似をすべき


これは私が4回目の試験に落ちた時に
思ったことです。


1回とか2回目で受かっている人は
とにかく知識は多く受けている人よりも
少ないはず。


おそらく、同じテキストを何度も読んで
理解しているのだろう。


そう思って私も過去問を中心に回し
「直前チェック」というテキストを
何度も読み返しました。


それからやっと成績が伸び始めました。


もし、受験回数が多くなっている人は
短期合格者の勉強方法を参考にするのも
一つの手だと思います。


細かいところに気を取られているから、
誰もが点を取れるところでミスをすると
思います。


まとめ


今年司法書士筆記試験合格された方
おめでとうございます。


これから口述試験ですが、
気持ちを楽にして受けてください。


今年残念だった方、
特に何度も受けて失敗している方は
自分の勉強方法をきちんと見つめ直す
必要があります。


来年受かりたければ、そのあたりも
きちんと考えて臨んでください。


参考書籍

司法書士 直前チェック 試験に出る論点総まとめ (1) 民法(1) (総則・債権) 2016年度

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東京都民銀行・八千代銀行・新銀行東京が合併で「きらぼし銀行」に!抵当権抹消登記の際の手続きに影響が! 【江戸川区葛西司法書士の業務日記】

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに


以前に抵当権抹消登記の際に
抵当権者の名称が違った場合
何か手続きがいるかということを
書きました。


今度、東京都民銀行・八千代銀行、
新銀行東京が合併し
新たに「きらぼし銀行」ができます。


銀行同士の合併については
実務でも影響が出てきそうなので、
そのことについて書きます。

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存続会社と消滅会社がどこになるかを理解する


合併時期ですが
2018年(平成30年)5月1日
を予定しています。


おそらく実務でも少し混乱するかも
しれません。

 

  • 存続会社が八千代銀行
  • 消滅会社が東京都民銀行・新銀行東京

となるようです。


抵当権者が存続会社になるのか
消滅会社になるのかで、
抵当権変更や抹消登記申請の際に
影響がでます。


住宅ローンは完済したが、
抵当権者が変わっていなかった場合を
例にして以下のことを書いていきます。

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抵当権者が存続会社の場合の抵当権抹消登記手続きは?


今回の場合、八千代銀行が該当します。


この場合は、
抵当権の抹消日付が合併の前後を問わず、
抵当権の商号変更登記を申請しないで
いきなり抵当権の抹消登記を申請する
ことができます。


申請人は当然「きらぼし銀行」となり、
八千代銀行からきらぼし銀行に
商号変更したことを証する
登記事項証明書が必要です。


ただ、会社法人等番号が変わって
いなければ、
会社法人等番号を申請書に記載すれば、
登記事項証明書の添付は不要です。


抵当権者が消滅会社の場合の抵当権抹消登記の手続きは?


今回の事例では東京都民銀行新銀行東京
が該当します。


この場合は合併の前後によって手続きが
変わってきます。


抵当権が消滅した日が合併期日より前の場合


この場合は、合併したことが分かる
登記事項証明書を添付して、
抹消登記を申請することが可能です。


会社法人等番号が記載してあれば、
登記事項証明書が省略できることは
存続会社の場合と同様です。


合併登記を申請する必要はありません。


抵当権が消滅した日が合併期日より後の場合


この場合は、
合併による抵当権移転登記を
申請してからでないと抹消登記を
申請することが出来ません。


なので、登記手続としては
東京都民銀行・新銀行東京から
きらぼし銀行に平成30年5月1日合併を
原因として、抵当権移転登記をして、
連件で抵当権の抹消登記を申請します。


合併による抵当権移転登記の際には、
合併したことを証する登記事項証明書が
必要となります。


ただし、会社法人等番号を記載すれば
登記事項証明書は不要です。


むしろ、会社法人等番号がある場合が
ほとんどなので登記事項証明書を
添付する必要はないといっていいでしょう。

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まとめ


今回の内容は司法書士試験の
不動産登記法の記述式や択一式試験でも
論点となるところです。


あと、
抵当権の移転登記を申請する場合、
登録免許税が債権額の0.1%を
法務局に納める必要があります。


これは銀行負担になるのでいいのですが、
結構な費用がかかる気がします。


10億円の抵当権の合併移転の場合、
登録免許税だけで100万円
かかりますので・・・


参考書籍

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