司法書士・行政書士 桐ケ谷 淳一
東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。
目次
はじめに
武蔵小杉。
渋谷・新宿・池袋・東京・品川・川崎・
横浜と交通の便もいいところ。
東急東横線・目黒線、JR南武線・横須賀線、
湘南新宿ラインとこれでもかというくらい
どこにいくにも便利。
最近人気の街ランキングでも上位に名を
連ねています。
駅前にはタワーマンションも多くあり、
勢いがある街。
しかし、数十年すると武蔵小杉に
大きな問題が起こると私は思っています。
それは「相続・空き家問題」です。
※写真はイメージです。
武蔵小杉 人気の街で十数年後に起こる相続・空き家問題
誰に住居を相続させるのかが問題に！
おそらく、武蔵小杉駅近辺でマンションを
購入しているのは働き盛りのファミリーが
多いと思われます。
となると、子供が大きくなり、親元を離れ
暮らし始めたときに今住んでいる
マンションを誰に継がせるかが問題。
いざとなったら売却すればいいので
しょうが、誰も相続する人がいなかったり、
相続争いで誰にもマンションの名義を
変えることが出来なければ、大きな問題に
つながると思われます。
しかも財産が今住んでいるマンションだけ
の場合だと、遺留分減殺請求がされたとき
売却しなければならない問題も起こり、
面倒な結果になってしまいます。
相続問題だけでなく空き家や管理費の問題も？
相続の問題の他に、マンションの管理費や
修繕積立金のことがあります。
相続が進まないと、管理費の請求も
できなくなり、マンションの改修も難しく
なります。
集合住宅ならではの問題が、数十年したら
出てくる可能性が高いです。
空き家ならぬ空き室問題も深刻となり、
防犯上の問題も発生するリスクもあります。
そうはいっても通勤には便利なのが武蔵小杉のいいところ
デメリットばかり書いてもしょうが
ないのでメリットも書きます。
やっぱり交通の便がいいところが
メリットでしょう。
東急目黒線の始発電車が武蔵小杉から
運転されます。
6時台に1本、7時台に3本と座っていければ
通勤には便利です。
都営三田線と東京メトロ南北線と直通運転
しているので、新橋・日比谷・大手町・
六本木・四ツ谷・飯田橋界隈にオフィスが
ある方は実は武蔵小杉は便利なのです。
東横線も各駅停車だけですが渋谷行と
和光市行の始発電車が7時台にあるので、
座ってのんびり通勤したい方にも
ピッタリ！
最初にも書きましたが都心部や横浜・
川崎に一本で行けるのは武蔵小杉の魅力。
さらには成田エクスプレスを使えば
成田空港までも一本でいけるので
海外旅行にも行きやすい場所です。
まとめ
武蔵小杉はこれからも発展が予想される
場所。
ただ、十数年したら相続やら空き家などの
問題も出てくることが予想されます。
そうはいっても武蔵小杉が便利な地域で
あることには変わりありません。
住居を構えるのであれば、仕事の場所
だけでなく、自分の家族の将来のことを
見越して選ぶといいでしょう。
今回は
『武蔵小杉 人気の街で十数年後に
起こる相続や空き家の問題』
に関する内容でした。
参考書籍
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駅格差 首都圏鉄道駅の知られざる通信簿 (SB新書) 首都圏鉄道路線研究会 SBクリエイティブ 2017-05-08
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