司法書士行政書士きりがやブログ(きりログ)

江戸川区葛西駅前 会社設立専門司法書士・行政書士桐ケ谷淳一の個人ブログ

Tag: 相続登記 (page 1 of 4)

法定相続情報一覧図の交付をしてみた!法定相続情報証明制度を活用

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

平成29年5月29日から始まった
「法定相続情報証明制度」


自分もこの制度がスタートしたら利用
しようと思っていました。


やっとこの制度を活用する機会があり、
色々考えさせられたので、今回はそのこと
を紹介します。


半分備忘録的な意味合いがありますが。

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相続手続 放っておくとますます面倒なことに・・・

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに


相続手続き
不動産の名義変更や銀行の預貯金の名義
変更・・・
結構することが多いです。


「あとでやろう・・・」
と思うといつの間にか次の相続が発生した
ということに。
さらに事態がややこしくなります。


早めに相続開始後何をするのか、
相続開始前から知っておくことが
大事です。

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相続登記 誰か一人に承継させたい場合の手続きは?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

「不動産の名義が亡くなった父の場合、
誰か一人に承継させたい場合、どういう
手続きをすればいいでしょうか?

ちなみに相続人は私と母と妹です。

遺言はしていません」


結構ある相続登記に関する相談です。


被相続人が所有していた不動産を誰か
一人に承継させたい場合、どのような手続
を取ればいいのでしょうか?

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法定相続情報証明制度 制度趣旨と必要書類は何?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに


「法定相続情報証明制度」
について、昨日のブログでも紹介しました。


前回は利用目的と代理人申請などを書きま
したが、今回はそもそもなぜ「法定相続情報
証明制度」ができたのか、必要書類はどう
いうものが必要なのかについて書きます。


なお、平成29年4月19日現在の情報をもとに
ブログを書いていること、一部私見もある
ことをご承知ください。

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相続登記の前に登記事項証明書を取得して内容を確認するべきですか?

東京都江戸川区葛西駅前
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司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

「相続登記をするにあたり、法務局で
登記事項証明書を取得したほうがいい
でしょうか?


不動産の納税通知書に記載されている
物件で内容は確認できると思いますが」


固定資産税の納税通知書に不動産の物件
の表示がされますが、それを元に
登記申請書を作成して申請しても
いいのでしょうか?

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相続登記 司法書士受験生がお金をもらって手続をすると違法なの?

東京都江戸川区葛西駅前
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司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

「私は司法書士受験生です。
たまたま友人から相続登記のことを
相談してきました。


登記手続きも受験レベルで自分で
やれそうなのでやろうと思うのですが、
何か問題はありませんか?」


相続登記について、資格のない方が
手続をすることについて何か問題は
あるのでしょうか?

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不動産に抵当権がついたまま相続登記をした場合「債務者」はどうなるの?

東京都江戸川区葛西駅前
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はじめに

「抵当権がついている不動産を相続すること
になりました。

債務者は被相続人のままですが、
相続登記をすれば債務者も自動的に変わるので
しょうか?」


抵当権のついたままの不動産を相続する
ケースは結構あります。


多いのは住宅ローンの際に、購入不動産に
抵当権を設定して、その所有者が亡くなった
場合です。


その場合、抵当権の債務者は変える必要が
あるのでしょうか?


そもそも相続を原因とする所有権移転登記を
すれば、抵当権の債務者の変更は自動的に
行われるのでしょうか?

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相続登記 登記の依頼から登記完了までどのくらい時間がかかりますか?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

「不動産の名義変更をしたいのですが、
行政書士、司法書士どちらにお願いした
ほうがいいですか?

また、依頼した場合、どのくらい時間が
かかるものですか?」


被相続人の不動産の名義を変更する手続き
をしたことがない方は、そもそも誰に相談
するか自体分からない方が多いです。


以前も似たようなことをブログで紹介
しましたが、今回は相談から全ての手続が
完了するまでの流れを紹介します。

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相続登記 登記で必要となる書類は何ですか?(その2)

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

「親が亡くなり、不動産登記の名義を
変えたいのですが、どんな書類が必要
ですか?」


相談者からよく聞かれる質問です。


このブログでも何度も書いていますが、
大事なところなので、繰り返し紹介します。


その1では不動産全部事項証明書と
戸籍謄本について書きましたが、
今回はその続きで、住民票
遺産分割協議書について書きます。

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相続登記 登記で必要となる書類は何ですか?(その1)

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

「親が亡くなり、不動産登記の名義を
変えたいのですが、どんな書類が必要
ですか?」


相談者からよく聞かれる質問です。


このブログでも何度も書いていますが、
大事なところなので、繰り返し紹介します。


これを知っていると、司法書士に相続登記
を依頼するとき、イメージがつきやすく
なりますよ!

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