東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。

 

はじめに


相続の手続きが一通り終わると
不動産や預貯金・車などの名義を
変える手続きをします。


しかし、最近はそこまで行き着かない
ケースもあります。


どんな場合でしょうか?


正直、生前に相続対策をしてこなかった
ことも原因のひとつです。


所有者は登記簿からわかるが、既に亡くなっている「空き家問題」


最近、都心部で話題になっている問題で
「空き家問題」があります。


結局誰も住んでおらず、治安上問題に
なります。


名義が分かっているのですが、
その人が亡くなり、相続人と連絡が
取れないと行政も勝手に手を出す
わけにはいかず厄介です。


これは、不動産を持っていた方が
生前対策をしていないのが
原因のひとつだと私は思います。


核家族化が進み、ここに住む家族が
いなくなるのが予想できるのであれば
対策を講じることが重要だと思います。


これから「空き家問題」は
全国で深刻になるでしょう。


もし、自分のあとに住んでいた家を
どう引き継げばいいのか

もしくは売却して現金化にした方がいいのか
生前の相続対策として考えることが
重要になります。

 

 

自分の土地なのに相続登記をしていなかったツケが・・・ 


最近東日本大震災で土地の収用のことで
話題になっているので、ご承知の方も
多いと思います。


復興のため土地を整備するにあたり、
所有者を割り出す作業をしていたところ、
実は相続登記をしていない・・・


先代、先々代から相続登記未了のままで
行政で手を付けたくても先に進まない
不動産が多くあるようです。


先々代から登記されていないとなると、
相続が二重にも三重にも起き、
相続人だけで100名になることもあるのです。


特に地方の場合、相続というだけで
後ろ向きに考えることが多いようで、
結構土地の相続登記を失念している
ケースがあります。


似たような問題が山林でもあります。


山林の価値は殆ど無いので、
相続登記をするとかえって費用が
かかってしまう。


なので、ずっと名義を放置していることも
あります。


これは、自分だけが不幸になるのではなく
残された方全員にとっても不幸に
なってしまいます。


生前に自分の持っている土地を
どうしたいのか考えることが
大事だということがお分かり頂けると
思います。

estate-152518_1280

まとめ


「空き家問題」や登記未了の物件の問題、
相続の考え方を変えていかないと、
もしかしたら解決出来ないことになると
危惧しています。


「空き家問題」についてはやっと行政も
動いている地域もありますが、
日本全体ではまだまだ進んでいません。


自分の不動産を後世に残す、
残したくなければ処理する仕方を考える
名義を有している方の責任では
ないかと思うのですが、いかがでしょうか。


最後に
この投稿が良かった方は
シェアして頂けると嬉しいです!


参考書籍

空き家問題 (祥伝社新書)

牧野知弘 祥伝社 2014-07-01
売り上げランキング : 29040
by ヨメレバ
あなたの空き家問題

上田 真一 日本経済新聞出版社 2015-10-15
売り上げランキング : 139786
by ヨメレバ

司法書士・行政書士桐ケ谷淳一の日々を楽しく!メルマガ登録    

 
メールアドレス ※必須
名前(姓) ※必須
名前(名) ※必須
 

 

この記事が気に入ったら
いいね!をお願い致します。

Twitter で