司法書士・行政書士 桐ケ谷 淳一
東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。
目次
はじめに
最近のニュースで、ディズニーランドの建物
の登記簿が話題になっています。
当然司法書士としても興味があるところです。
ところで建物の登記簿にはどんなものが記載
されるのか、そもそも登記事項証明書は
誰でも取得可能なのか、そのあたりを今回は
書いていきます。
なお、トップの写真はpixabayのフリー画像を
拝借しております。
ディズニーランドの建物も登記されていた！建物の構造の種類が・・・
建物の登記簿に記載される内容は？
まず、建物を建設した場合、建物の表題登記
をする必要があります。
その登記を代理して行うことができるのは、
土地家屋調査士です。
建物の登記で記載されるものは、
- 所在
- 家屋番号
- 種類
- 構造
- 床面積
です。
今回、ティズニーランドの登記で話題に
なっている部分が「種類」について。
「スプラッシュマウンテン」の建物の
種類がそのまま「スプラッシュマウンテン」
になっているとのこと。
普通「劇場」とか「遊技場」とか登記される
ことが多いですが、「スプラッシュマウン
テン」だけそのまま種類として登記されて
いるのには驚きです。
よくこれで登記が通ったと感心してしまい
ます。
本来であれば、どのように使われるかは
具体的に記載しないといけないと思って
いました。
これについて、法務省は、以下の見解を示しています。
「建物は、社会の変化で色々な使い道が出
てきます。そこで代表的な例に当てはまら
ない建物は、それに相応しい表現ができる
ことになっています」
（Yahooニュース記事より）
法務省や管轄法務局で、柔軟な対応をした
と感じました。
登記事項証明書は誰でも取得可能なのか？
読者の方は
「登記事項証明書は誰でも取ることができるのか？」
と疑問に思ったかもしれません。
実は、所在等を知っていれば、誰でも
法務局に行って不動産の登記事項証明書を
取得することは可能です。
もし住居表示しか知らなくても、法務局に
地番を調べる端末があるので、それを利用
して不動産の登記事項証明書を取得できます。
さらに所在・地番や家屋番号を知っていれば
管轄法務局以外での法務局で登記事項証明書
を取得することが可能です。
いずれにしても知っておくといいのは、
誰でも不動産の登記事項証明書をとれる
ということです。
まとめ
ディズニーランドの建物の登記事項証明書を
取得したら驚きの発見。
それをもとに不動産の登記事項証明書に
ついてザックリ書いてみました。
参考になれば幸いです。
今回は
『ディズニーランドの建物も登記されて
いた！建物の構造の種類が・・・』
に関する内容でした。
参考書籍
 |
4訂版 わかりやすい不動産登記簿の見方・読み方 日本法令不動産登記研究会 日本法令 2017-08-09
|
日々の自分の気づきをメルマガで紹介！
司法書士行政書士きりがやの人生楽しく！
～徒然なるままに・・・
メルマガ登録はこちらから！
