司法書士行政書士きりがやブログ(きりログ)

江戸川区葛西駅前 会社設立専門司法書士・行政書士桐ケ谷淳一の個人ブログ

Category: 相続 (page 2 of 11)

相続登記 あなたの親の持ち家、将来どうしたいですか?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに


「自分の親の持ち家、誰か継いでほしい。
自分は既にマイホームがあり、親が亡く
なったら誰も住まなくなるので心配!」


最近、空き家問題が表面化しています。


これからの時代、ますます都心部では
空き家が増えていくと予想されます。


あなたの親の住んでいる家とかは
誰か継ぐ人はいますか?

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相続税対策 何のためにするのかを再確認!

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに


相続税対策。
発生するのがあらかじめ分かっているので
あれば、それなりに対策をしておかないと
思わぬ税金がかかってしまいます。


相続税は高いからなんとかしたい
そう思っている方も多いでしょう。


税金を少なくしたい。
でも節税ばかりに目がいくと、かえって
取り返しの付かないことが起こります。

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法定相続証明制度 どうやら5月下旬から開始される? 相続最新情報

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに


昨年突如話題となった
「法定相続証明制度」


様々なところで議論になりましたが、
どうやら、閣議決定され、2017年5月下旬
から運用を開始される運びとなるようです。


実務ではどのような点で影響がでるので
しょうか?

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司法書士に相続登記を相談したいのですが・・・

はじめに

「自分の親が亡くなり、所有していた
マンションの名義を変えたいのですが、
司法書士に相談すればいいのでしょうか?」


親が所有していた不動産を相続を契機と
して変えたいという相談は私のところにも
よくきます。


司法書士に相談する際に注意することは
何かあるでしょうか?



司法書士に相続登記を相談したいのですが・・・


相談に行く際に持参したほうがいいものは?


司法書士事務所で相談する際、何か資料を
持参したほうがいいのでしょうか?


本当は、相続に関する資料は全て持って
いくといいのですが、私の場合は事務所に
以下の書類を持参するようお願いして
います。

 

  • 不動産の権利証(登記識別情報通知)
  • 不動産全部事項証明書
  • 戸籍謄本(ある分だけ)
  • 納税通知書
  • 認印
  • 本人確認できる運転免許証など


あとは、依頼者と話をしながら進めて
いくことになります。


納税通知書をもっていけば、おおまかな
費用を計算できるのと、亡くなった方が
所有している不動産を確認するために
持参してもらいます。


相続について分からないことはどんどん聴いてください!


相続について初めて経験する方は、
分からないことがだらけ。


もし、分からないことがあれば、
司法書士業務に関することであれば聴いて
ほしいです。


税金などのことについて詳しく
知りたければ税理士を紹介しています。


なので、
「こんなこと聴いてもいいの?」
と思うことでも、あなたが疑問に思う
ことはどんどん聴いてください。


相続登記の費用がどうなるのかが心配です・・・


お話を聴いて、この先生に依頼したいが
費用がどのくらいか心配される方も多い
です。


まずは、司法書士にどのくらい費用が
かかるのかご確認ください。


自分で登記申請手続きをしても絶対に
かかるのは以下のものです。

  • 登録免許税(法務局に払う費用)
  • 戸籍謄本等の取得費用
  • 固定資産評価証明書の取得費用
  • 不動産の謄本
  • 住民票や印鑑証明書


戸籍謄本等は相続登記の依頼をすれば
司法書士でも取得可能です。


ただ、司法書士に依頼するとしたら、
当然報酬がかかってきます。


少しでも費用を安くしたいのであれば
自分で戸籍謄本等などを取得することに
なります。


そういった費用の面とかについても
司法書士と相談の上、見積書の作成を
お願いするようにしましょう。



まとめ


司法書士事務所に相続登記の相談をしたい
場合の流れをざっくり書きました。


もし、身近に司法書士の知り合いがいない
場合は、最寄りの司法書士会にきいてみて
ください。


相続登記をいつまでにしなければならない
という期限はありませんが、相続登記を
放置すると、色々問題が出てきます。


早めに相続登記をなさることをオススメ
します。


今回は
『司法書士に相続登記を相談したいの
ですが・・・』

に関する内容でした。


参考書籍

ダンゼン得する 知りたいことがパッとわかる 相続登記のしかたがよくわかる本

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専門家に相続開始前の悩みの相談をしたいのですが・・・

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

「相続開始前ですが、悩みを抱えています。
誰に相談すればいいのか教えて欲しい」


相続について、相続開始前の相談なのか、
相続がすでに発生していて、各々の手続きに
ついての相談なのか、それによっても
異なります。


誰に相談すればいいのかを
私の視点からまとめてみました。


今回は相続開始前の相談について
書きます。

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相続登記 除戸籍謄本の収集は大変ですか?

東京都江戸川区葛西駅前
相続・会社設立などの企業法務専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

「相続登記や銀行の名義を変える際、
戸籍を集めないといけないことを知り
ました。面倒ですか?」


前回の相続登記の流れで、除戸籍謄本の
収集が必要なことを書きました。


除戸籍謄本の収集は面倒なのでしょうか?

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相続登記 不動産の名義変更を自分でしたいのですが・・・

東京都江戸川区葛西駅前
相続・会社設立などの企業法務専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

「自分でも相続登記の申請をすることが
出来ますか?
費用をかけたくないので・・・」


相続登記の相談の際、よく聞かれること
です。


果たして自分でも相続登記を法務局に
申請することができるのでしょうか?

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相続登記 遺贈を原因とする登記申請の手続で注意すべきところは?

東京都江戸川区葛西駅前
相続・会社設立などの企業法務専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに


遺贈に関する登記。
前回までは申請人や添付書面について
書きました。


今回は、登録免許税についてや
その他、注意すべき点を上げていきます。

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相続登記 遺贈を原因とする登記申請の手続の方法は?

東京都江戸川区葛西駅前
相続・会社設立などの企業法務専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

「不動産登記申請で登記原因が『相続』と
『贈与』だと申請方法が異なると聞きました
が本当でしょうか?」


遺言書に不動産を相続させる旨の記載が
されている場合、もらう方が登記申請の
当事者となるのはなんとなく理解して
いただけると思います。


では、登記原因が「相続」と「遺贈」で
登記申請人や添付書面に違いがあるので
しょうか?


今回は「遺贈」の登記申請人と
添付書面について書きます。

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相続登記 遺言で相続人以外の第三者に不動産を相続させる場合の登記原因は?

東京都江戸川区葛西駅前
相続・会社設立などの企業法務専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

「自分の所有している不動産を相続人でない
第三者に相続させる旨の遺言を書きました。

その場合は登記手続の登記原因は
どうなるのでしょうか?」


相続人に不動産を相続される場合は、
相続人が登記申請をすればいいのですが、
遺言で第三者に不動産を相続させる場合、
どのような手続になるのでしょうか?


今回は、遺言で相続人以外の者に渡す旨の
遺言があった場合、登記原因はどうなるのか
について触れていきます。

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