司法書士行政書士きりがやブログ(きりログ)

江戸川区葛西駅前 会社設立専門司法書士・行政書士桐ケ谷淳一の個人ブログ

Category: 司法書士あれこれ (page 1 of 12)

自転車も車と同じ!事故を起こすと民事でも刑事でも大変なことに!

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

最近自転車が怖いです。
歩いていると猛スピードで自転車がきて
思わずぶつかりそうになり、
ハッとすることがあります。


自転車と車と同じ凶器になることも
あることを自覚しないといけないでしょう。


ルールを守らないで事故を起こすと
自分だけでなく周りにも迷惑がかかります。

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日商簿記検定2級の試験まであと1か月半 過去問と予想問題を解かないと・・・

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

平成29年11月19日に日商簿記検定2級の
試験があります。


スッキリわかるシリーズは既に読み終え
問題演習に入っているのですが、どうも
問題演習になると、苦手意識がでてしまい
ます・・・

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鉄道と司法書士 不動産を購入するなら路線でなく利便性!

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

不動産登記は私の仕事の最たるもの。
一戸建てやマンションを購入したり、
もしくは売却する際の決済業務は司法書士の
メイン業務の一つ


人の一生のお手伝いをするのが司法書士の
役割です。


こんな時に、不動産をどこに購入しようか
迷っている方も多いのではないでしょうか?


司法書士で鉄道好きの私がこういう観点から
不動産を購入する場所を選んだほうがいいと
いうものを書いてみました。


この路線ダサいとかで住む場所を選ぶ時代は
終わりました。
これからは何をするにも便利で住みやすい
街の路線が選ばれるでしょう。


参考にしていただけると幸いです。



鉄道と司法書士 不動産を購入するなら路線でなく利便性!


路線ブランドで選ぶ時代は終わった!

以前は

「この路線はかっこいいイメージがある」

とかで選んでいたところがありました。


しかし、相互乗り入れでその路線に他の鉄道
会社の車両が乗り入れ、状況が一変している
ところも・・・


例えば、東急東横線。
東京メトロの車両のほか、東武鉄道や西武
鉄道の車両も走るようになり、雰囲気が
変わりました。


また相互乗り入れで便利になった反面、
始発駅で座れなくなったとかの不便さが
でたところも。


これからは、路線ブランドで選ぶのでは
なく、この路線は利用しやすいとか、
疲れないで通勤できるとか、鉄道会社の
お客様に対するニーズがどれだけ汲めるか
で変わります。



個人的オススメな路線と駅はここだ!

意外と都心に近く、通勤も楽にできそうな
ところ。


それは東京メトロの支線
一つは丸の内線の支線の終点、方南町
もう一つは千代田線の支線の終点、北綾瀬
です。


方南町は丸の内支線の終点。
現在は中野坂上から方南町までの電車しか
ありません。


しかし、数年後に新宿や赤坂見附、銀座
大手町など一本で行けるようになり、
格段に利用しやすくなります。


北綾瀬も同じ。
綾瀬と北綾瀬を結ぶ千代田線の支線部分。
現在北綾瀬駅はホーム延伸工事中で
工事が完成すると大手町や日比谷、霞ケ関
まで乗り換え無しでしかも座ってラクラク
通勤できます。


北綾瀬付近は物価も都内に比べれば安く
買い物もし易い環境。


ここは今なら不動産はお買い得かも
しれません。



まとめ

路線で不動産の物件を選ばない。
これからは路線の利用のしやすさ、
ダイヤ等で選ばれる時代。


路線価値を高めていくことが
鉄道会社にとっては大事だと思います。


今人気がある地域でも一年後には・・・
ということもあるかもしれません。


今回は
『鉄道と司法書士 不動産を購入するなら
路線でなく利便性!』

に関する内容でした。


お知らせ

下記内容のDVD・CDが発売されました。
企業法務に携わる先生方にオススメです!


平成27・28年施行 改正会社法・商業登記規則 役員変更登記の注意点


参考書籍

沿線格差 首都圏鉄道路線の知られざる通信簿 (SB新書)

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平成27・28年施行 改正会社法・商業登記規則 役員変更登記の注意点のDVDの内容 

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

平成29年9月1日に株式会社レガシィから
「平成27・28年施行 改正会社法・商業
登記規則 役員変更登記の注意点」
のDVD・CDが発売されました。


以前
「平成27・28年改正会社法・商業登記規則等
改正DVD・CD発売 60分で簡潔に解説! 」

というブログは書いていたのですが、
肝心な中身を書いていませんでした。


今回はDVD・CDの中身をざっくり解説して
いきます。



平成27・28年施行 改正会社法・商業登記規則 役員変更登記の注意点のDVDの内容

CD・DVDの内容について

今回は、以下の内容の論点をお話しました。

  • 取締役等の住所の記載と本人確認証明書
  • 監査役の会計限定の旨の定款記載
  • 株主リスト


少し内容を解説致します


取締役等の住所の記載と本人確認証明書

新任の取締役・監査役は、就任承諾書に
住所の記載が必要となり、登記申請時に
運転免許証等の本人確認証明書の添付が
必要
になりました。


ただし、取締役会非設置会社の取締役の
就任の登記申請には印鑑証明書を添付するので、
本人確認証明書の添付は不要です。


そこで問題になってくるのは、取締役会
非設置会社の取締役の就任や重任登記の際
就任承諾書に「住所」の記載を要するか否か。


上記の点に関し、著名な司法書士の先生方が
住所記載の必要・不要について議論しています。


私は、条文の作りからして、取締役会非設置会社の
取締役や重任登記の際の就任承諾書には
住所の記載はいらないと思っています。


ただ、本人が本当に実在しているか確認
したいため、依頼者には就任承諾書には
住所の記載を求めています。


曖昧な私見になってしまいしたが・・・


監査役の会計限定の旨の定款記載

平成27年5月改正で、それ以降の監査役に
関する登記をする際に、会計限定の旨の
事項を追加する登記申請を行なう必要が
あります。


添付書面には定款が必要ですが、定款に
そのことがない場合は、上申書みたいな
証明書を添付します。


しかし、そのような会社はだいたい現在の
会社法に適応した定款にしていないのが
ほとんど。


現行の会社法にあった定款にして、
会社経営に耐えうるものにすべきです。


株主リストについて

株主リストについては、DVD・CDで
論点はお話しているとおりです。


ただ、会社法第319条の株主総会のみなし
決議を行う場合の株主リストについては
通常の株主総会で添付する株主リストと
同じものを添付しますので注意して
ください。



最近の会社法・商業登記規則等の改正を役員変更登記に基づき解説

今回のDVD・CD等は主に司法書士向けに
作られたものです。


司法書士の商業登記案件で多いと思われる
役員変更登記。


多くの中小企業では役員の任期を10年に
しています。


ちょうど会社法施行がされてから10年に
なり、改選時になっている会社も多いで
しょう。


しかし、10年前と現在では、役員変更登記
の登記申請手続きに変化があります。


しかもここ2・3年で改正された内容が多く、
なかなかまとまらない司法書士の先生も
多いでしょう。


そこで、今回「役員変更登記」から見た
会社法等の改正論点を60分で解説して
みました。



まとめ

どうしても60分でまとめなければならず、
かなり端折った部分もあります。


これを見るなり聞くなりしていただければ
概略は理解いただけます。


ぜひ購入を検討頂けると幸いです。


今回は
『平成27・28年施行 改正会社法・商業
登記規則 役員変更登記の注意点のDVDの
内容』

に関する内容でした。


お知らせ

今回紹介したDVD等に関することは
こちらも合わせて御覧ください。


平成27・28年施行 改正会社法・商業登記規則 役員変更登記の注意点


参考書籍

商業登記ハンドブック〔第3版〕

松井 信憲 商事法務 2015-05-20
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平成27年施行 改正会社法と商業登記の最新実務論点

金子 登志雄 中央経済社 2015-11-18
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会社設立・会社経営・企業法務 年商○億とか月商7桁・・・でも利益は?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

よくテレビやFacebookの投稿などで
「年商○億円!」
「月商で7桁いきました!」
とか見かけます。


会社や個人事業主で事業がうまくいくと
当然売上も上がってきます。


でも待ってください!
「利益はどのくらいでていますか?」

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愛され体質になって幸運をつかむセミナーに参加して 少しでも恋愛運が高くなったかも?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

私は独身。
そして恋愛運があまりない・・・


どうしたら恋愛運が強くなり、結婚まで
たどり着けるのか?


ちょうど神社・アロマ・夫婦関係に詳しい
3名(私の知り合い)がセミナーをすると
いうので、参加してきました。


その気づきを書いていきます。

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東陽町や木場に職場がある人は中央・総武線の西側に自宅を持つべき 乗り入れ路線を活用!

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに

人生で大きな買い物の一つにマイホームが
あります。


一戸建てにするか、マンションにするか
悩む方も多いでしょう。


私は時間の効率化を図るのであれば、
乗り換えが少なく、しかも楽して通勤
できる場所に買うべきだと思うのです。


タイトルはあくまでも一例ですが、
他にも乗り入れ路線を活用してとにかく
乗り換え回数を少なくする工夫は必要
でしょう。


東陽町や木場に職場がある人は中央・総武線の西側に自宅を持つべき


なぜ人気のある町に不動産を購入しようとするのか?

最近話題になっている街に「武蔵小杉」
あります。


渋谷・新宿・池袋の都心部を始め、川崎・
横浜にも一本でいけるのでものすごく
便利です。


便利ということは裏を返すと、朝の通勤
時間が地獄だということ。


電車が遅れるようなものならイライラが
募り、仕事を始める際に効率が下がる。


悪循環に陥る可能性があります。
「仕事の効率化」の観点からしても
どうなのかと思うのです。


まぁ、横浜とか立川とか都心の反対側に
職場があるのであれば、逆方向だと
空いているので狙い目かもしれませんが。
(川崎方向だと逆に混むか・・・)


相互乗り入れをうまく活用すべき

東京メトロ東西線は、中野で中央・総武
各駅停車と接続し、三鷹まで直通運転して
います。


三鷹だと始発駅なので、東西線直通電車を
利用すれば、座って通勤が可能。


タイトルにも書きましたが、木場や東陽町
は、最近会社のオフィスが増加している
地域。


西船橋方面だと、朝の通勤時間が早ければ
かなり余裕があります。


逆に西船橋方面からだと、門前仲町まで
激混みなので、そちらからの方向は避ける
べきでしょう。
 

自分の職場と路線をもう一度確認し、
その上でマイホームを購入すべきでは
ないか
と思うのです。


あとは自分の仕事の場所がどう変わるか
転勤だってあることが予想されるので
そこを見越して買うことをオススメします。

まとめ

マイホーム、どこに買うかは本当に大事!
自分の通勤のし易いところや環境のよい
ところを選ぶべきでしょう。


あと、これからの時代、通勤時間帯の
混雑緩和を積極的に行う路線に注目が
集まると予想されます。


朝の通勤時間帯に座席指定制の電車を
走らせたり、路線価値を高める鉄道に
人気が出るでしょう。


それを見越してマイホームを買うべきだと
思います。


今回は
『東陽町や木場に職場がある人は中央・
総武線の西側に自宅を持つべき 乗り入れ
路線を活用!』

に関する内容でした。


あわせて読んでほしいブログ

木場 東陽町 東京メトロ東西線の本店狙い目地域! | 司法書士行政書士きりがやブログ

らぁ麺やまぐち辣式 ビジネス街化する東陽町で麻婆まぜそばに舌鼓 | 司法書士行政書士きりがやブログ

 

参考書籍

沿線格差 首都圏鉄道路線の知られざる通信簿 (SB新書)

首都圏鉄道路線研究会 SBクリエイティブ 2016-08-06
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司法書士試験も受難の時代 予備校もなくなる?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。

はじめに

司法書士試験が7月2日に行われました。


出願者数が2万人を割り込み、ここ数年で
1万人も減っています。


司法書士業界も厳しい時代に突入して
いますが、特に受験予備校は更に厳しい
時代になるのではないかと。

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個人事業主として独立開業したいのですが・・・

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。

はじめに

「サラリーマンをやめて開業することに
しました。
個人事業主として開業したいのですが、
何かすることはありますか?」


最近は、会社員を辞めて、自分で事業を
始める方が増えています。


何か手続を取る必要があるのでしょうか?


また、自宅以外でないと開業しては
ならないのでしょうか?

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司法書士試験出願者数の減少 これからこの業界どうなるのか?

東京都江戸川区葛西駅前
会社設立などの企業法務・相続専門
司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一です。


はじめに


平成29年度の司法書士試験の出願者数が
発表されました。


ついに、司法書士試験の出願者数が
大台を割り込みました。


果たして、この業界は大丈夫なので
しょうか・・・

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